不動産の鑑定評価・調査・コンサルティング｜株式会社中央カンテイ｜甲府市

中央カンテイについて

弊社は山梨県甲府市で昭和59年より不動産鑑定業者として多くの経験と実績を積んでまいりました。
不動産鑑定評価業務はもちろん、土地・建物の有効活用や開発手続き、権利調整など、不動産にまつわる様々なコンサルティングを承っております。

個人、企業、官公庁の皆様にきめ細かいコンサルティング及び最良の活用プランをご提案し、ご好評をいただいております。

株式会社中央カンテイは、不動産に関する様々な悩み、ご相談にきめ細かくお応えいたします。

不動産鑑定士とは

不動産鑑定士とは、不動産の価格及び適正な利用についての専門家です。不動産鑑定士は、「不動産の鑑定評価に関する法律」により、国土交通省に登録された不動産の鑑定評価に関する唯一の資格者です。

不動産鑑定士ではない人が不動産の鑑定評価を行うことは法律で禁止されています。不動産鑑定士は、良心に従い誠実に鑑定評価業務等を行うことが義務づけられ、守秘義務を守らなかった場合や故意に不当な鑑定評価を行った場合等には懲戒処分が定められています。

不動産の鑑定評価とは

対象不動産の経済価値を判定し、これを貨幣額をもって表示することです。

個人

• 不動産の売買や交換を行う際の適正価格の把握
• 不動産の賃貸借及び賃料の改定の際の適正賃料の把握
• 相続時の公平な遺産分割、協議分割の際の適正な不動産価格の把握等
• 離婚する場合における、財産分与に当たっての適切な不動産価格の把握等
• 親族間において不動産を売買する場合
• 相続税申告の際の不動産の適正価格の把握

法人や金融機関

• 不動産を担保に金銭の貸し借りを行う場合
• 現物出資を行う場合
• 会計上、不動産の時価評価が必要な場合（減損会計、賃貸等不動産等）
• 事業承継、企業合併や分割を行う場合