不動産の取引に関する評価
土地や建物を購入あるいは売却するとき、不動産業者のつける値段が納得できない。
こんな場合は、不動産鑑定士に鑑定評価してもらえば、安心して取引ができます。
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地代・家賃に関する評価
マンションやビルを賃貸するとき、家賃の決定が最大のポイントになります。
家賃や地代、契約更新料なども鑑定評価を行います。
また、借地権や借家権の価格、区分所有権の価格など各種権利の財産価値も鑑定評価により明らかになります。
不動産の担保価値の評価
不動産を担保に融資を受ける時や融資をする場合には、信頼できる鑑定評価書があることが絶対条件となります。
相続財産の評価
相続財産で、トラブルが発生しやすいのが不動産の分配方法です。
相続財産の鑑定評価を受ければ、客観的な価格を基に公平な財産の相続が可能となります。
裁判・課税の評価
裁判で争いになった場合や競売物件の不動産の評価も不動産鑑定士の仕事です。
固定資産税・相続税の課税評価額に関して不服がある際にも、鑑定評価を受ければ適正価格を判断することができます。
不動産に関する調査・研究・コンサルティング
土地の適正な価格を判断する、あるいは利用計画を検討するためには、その土地に関する用意周到な調査・分析が必要です。
弊社では経験豊富なスタッフが現地を詳しく調査させていただき、土地の性格・適正を総合的な見地から、最も有効な土地利用計画書の策定を行います。
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